Nel sistema del notariato latino il notaio svolge un ruolo di partner naturale dello Stato, dal quale mutua la funzione di certificazione e col quale condivide l'interesse a realizzare e proteggere la legalità e la sicurezza dei circuiti economici, nella circolazione dei beni immobili e nei passaggi più rilevanti dell’attività imprenditoriale, con l'obiettivo di assicurare certezza ai rapporti giuridici. Il dato statistico ufficiale relativo al contenzioso nascente da atti notarili indicato in percentuale è pari allo 0,003% (3 atti ogni 100.000 stipulati )
La professione notarile si considera perciò per sua natura idonea a servire sia per moderni compiti nell'area della sicurezza che come presidio di quei valori pubblicistici di vitale importanza per la tracciabilità e la prevenzione dei fenomeni criminosi.
Nel sistema del notariato di tipo anglosassone, vigente ad esempio negli USA, l'accertamento della proprietà immobiliare, la documentazione dei contratti di finanziamento e l'iscrizione delle ipoteche nei pubblici registri, è informale, priva di controllo di legalità, di fatto lasciata ad una modulistica autogestita degli operatori bancari.
Nel periodo della crisi dei mutui sub-prime è emerso che almeno un milione dei contratti di mutuo erano stati firmati in modo fraudolento o falso e che le attestazioni di proprietà erano contraffatte con la conseguenza che in ben ventitrè Stati USA sono state sospese le procedure di pignoramento immobiliare per impossibilità di accertare l'indentità dei soggetti proprietari.
La dimensione di questo fenomeno descrive con chiarezza le criticità che si producono ove manca il presidio notarile del preventivo controllo di legalità ed i rapporti giuridici sono lasciati all'autodeterminazione del mercato ed alla sua presunta capacità di autoregolamentazione a dimostrazione che un sistema di autocertificazione può produrre documenti falsi.
Il premio Nobel Robert Schiller dell'Università di Yale, nel suo libro "The sub-prime solution", conclude affermando che la presenza di un sistema notarile di tipo latino qual'è quello vigente in Italia avrebbe potuto impedire o comunque contenere in modo sostanziale tali danni.
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